博天堂现金网:绿地控股

A股房企年中报披露收官。从营业收入看，A股房企业绩分化明显。绿地控股、万科和保利地产继续稳坐A股房企营收前三甲，曾经的老牌房企万通地产却只能靠处置非流动资产支撑利润。

数据显示，2019年上半年，A股119家房地产开发企业合计实现营业总收入9128.61亿元，营业总收入排名前3的房企合计录得营业总收入4120.48亿元，贡献占比超过45%。

“绿万保”稳坐营收前三甲

2019年上半年，绿地控股、万科、保利地产分别实现营业总收入2015.87亿元、1393.20亿元和711.41亿元，再度登上A股房企营收前三甲。财报数据显示，2015年至今，绿地控股、万科和保利地产三家房企营收始终遥遥领先其他同行。

细分来看，2019年上半年，绿地控股于房地产开发业务取得营业收入为900.91亿元，仅占其营业总收入的44.69%；于基建业务取得营业收入为1077.46亿元，占比为53.45%。

此外，万科于房地产业务实现营业收入1329.90亿元，占比为95.46%；保利地产于房地产销售业务实现营业收入653.34亿元，占比为91.84%。

相较于万科和保利地产，绿地控股的业务结构更为多元。有趣的是，多元化的业务结构并没有为绿地控股带来更多的利润，数据显示，2019年上半年，“绿万保”三家分别实现净利润113.38亿元、192.86亿元和129.64亿元，绿地控股净利润为三家房企中最低。

绿地控股半年报显示，上半年房地产开发业务的毛利率为27.97%，基建业务毛利率仅为3.86%。将资金投向毛利率相对较低的基建业务，看起来有点“费力不讨好”，但中信建投指出，绿地控股借助基建平台所形成的TOD拿地模式将助力公司在低能级城市维持高周转。

中信建投举例称，2018年至今，绿地控股先后推动长沙、宿州、阳江宜宾等近20个高铁商务区项目落地，占比达新增土储的30%以上，其中有多个项目实现了年内由拿地到回款的高周转效率。

万科营收增速降20个百分点

Wind数据显示，2019年上半年，A股119家房企总计实现营业收入9128.61亿元，较2018年同期增长23.80%。绿地控股、万科、保利地产上半年营业总收入分别同比增长27.54%、31.47%和19.49%，仅保利地产营业总收入增速低于23.80%。此外，同比2018年，绿地控股和保利地产营业总收入增速均有所提升，但万科营业总收入增速却由51.80%降至31.47%。